Hopp til hovedinnhold
Hopp til søkeboks
Hopp over båndkommandoer
Logg på

Forvaltning av landbrukseiendom

Amundsen, Ann-Mari Endret:27.02.2015 10:33

vårbildeDet aller meste av arealressursene i kommunen tilhører en
landbrukseiendom. Dette gir store muligheter, men også
utfordringer og ansvar for fellesgodene i våre kommuner.
Det er flere lover og regler som styrer forvaltningen av
landbrukseiendommer. Her nevner vi de viktigste. 

Driftsbygninger

Oppføring av driftsbygninger i landbruket er søknadspliktig.
Her benyttes standard byggeskjemaer etter plan- og
bygningsloven. I landbruksområdet er det i utgangspunktet
kun tillatt å sette opp bygg som er tilknyttet stedbunden næring.

Deling av eiendommen

Jordlovens §12: deling, er med på å avgjøre om en landbrukseiendom kan deles. Slike saker skal også godkjennes etter plan- og bygningsloven. Etter jordloven vil det kunne være tillatt å dele ifra dersom tiltaket ikke vil få negative konsekvenser for landbruket. Det er blant annet viktig å verne om arealressursene. Her benyttes standard delingsskjemaer etter plan- og bygningsloven.

Konsesjon

Alle som skal overta en eiendom utenom familien, som er av en viss størrelse, må søke konsesjon for å få hjemmel til eiendommen (jfr konsesjonsloven).

Bebygd eiendom som har mer enn 25 dekar fulldyrka eller overflatedyrka jord eller som er over 100 dekar er konsesjonsbelagt. Det samme gjelder ubebygde eiendommer i landbruksområde som ikke er avsatt til bolig eller fritid og som er over 2 dekar.

Søknadsskjema finnes på nettsidene til Statens landbruksforvaltning.

 

Boplikt på landbrukseiendommer

Bebygde landbrukseiendommer som har minst 25 dekar fulldyrka-/ overflatedyrka jord eller over 500 dekar produktiv skog, har boplikt.

Generelt har man et år på seg til å tilflytte eiendommen og selv bo der i minst 5 år sammenhengende.

Det er anledning til å søke om utsettelse på boplikten eller helt fritak. For de som har overtatt landbrukseiendommen konsesjonsfritt fra familien, må det søkes konsesjon. Eiere som har fått boplikt som et vilkår for konsesjonen, vil måtte søke om endrede vilkår.

Driveplikt på jordbruksarealer

Det er driveplikt på alt jordbruksareal. Dersom eier ikke vil drive jorda selv, kan han leie ut arealet for 10 år ad gangen. Avtalen må være skriftlig.

Det er også slik at jordbruksareal som er avsatt til andre formål (eks næring), må drives så lenge ikke arealet reelt sett er tatt i bruk til dette formålet.

Opprettet: 25.11.2013 12:20